Za sva pitanja u vezi usluga stojimo na raspolaganju!
Projektno finansiranje je način finansiranja pri kojem poverilac prvenstveno uzima u obzir prihode ostvarene pojedinačnim projektom, kao izvor otplate i obezbeđenje rizika. Finansiranje ovakvih projekta ne zavisi pre svega od kreditne sposobnosti investitora ili od vrednosti imovine, već od profitabilnosti samog projekta.
Opšti principi finansiranja u slučaju projektnog finansiranja pravnih lica su:
- Plasmani se odobravaju registrovanim pravnim licima (preporučuju se novoosnovanim preduzećima sa namenom posebnih projekata). Osnivači novog subjekta (SPV) mogu biti pravna i/ili fizička lica sa iskustvom u oblasti građevinarstva.
- Iznosi kredita zbog veličine i težine projekata, lokacije odnosno mesta razvoja mogu biti do 60-70% ukupne cene projekta. Preporučuje se da učešće investitora, odnosno zajmoprimca iznosi 30-40% vrednosti investicije kao znak spremnosti zajmoprimca da snosi rizik ulaganja, dok banka finansira ostatak neophodnog ulaganja.
U Republici Srbiji se koriste sledeći modeli posebnog finansiranja:
- finansiranje izgradnje stambenih i poslovnih objekata namenjenih prodaji;
- finansiranje izgradnje stambenih i poslovnih objekata namenjenih izdavanju u zakup;
- Finansiranje izgradnje objekata iz oblasti OIE
Zaduženja supervizora:
- izrada biznis planova
- izrada studije izvodljivosti i studije najbolje i najisplativije upotrebe
- Izrada „nultog pisma“
- obavljanje tehničkog praćenja investicije i provere da li se u celini i u skladu sa budžetom investicije izvodi projekat
- da blagovremeno i detaljno obaveštava banku i investitora tokom svih faza razvoja projekta (izrada periodičnih izveštaja i završnog izveštaja).